Bouwmelding

Voor technische bouwactiviteiten is niet altijd een vergunning nodig. Voor nieuwe bouwwerken in gevolgklasse 1 geldt een meldplicht. Op de website van Iplo kunt u lezen wat voor soort bouwwerken vallen onder gevolgklasse 1.

Niet wij maar een kwaliteitsborger controleert vooraf of uw bouwactiviteit technisch voldoet aan alle regels. Ook maakt deze kwaliteitsborger een inschatting van de risico’s en legt hij in een borgingsplan vast hoe hij met deze risico’s omgaat. Vervolgens voert de kwaliteitsborger het borgingsplan uit en controleert de wijze van uitvoering.

Procedure

Deze risicobeoordeling en borgingsplan dient u samen met de naam van de kwaliteitsborger minstens vier weken voor de start van de bouw, maar niet eerder dan een jaar in via het omgevingsloket. U bent zelf verantwoordelijk voor het inschakelen van de kwaliteitsborger. Een overzicht van de geregistreerde kwaliteitsborgers vindt u op website van de Toelatingsorganisatie Kwaliteitsborging Bouw.

Beoordeling

Wij beoordelen of de bouwmelding volledig is. Als dat zo is, mag de bouw zoals gepland na de termijn van vier weken starten. Beoordelen wij binnen vier weken dat de bouwmelding onvolledig is en/of extra informatie nodig is, dan berichten wij u en vragen om aanvullende informatie. Een voorbeeld is als er bijvoorbeeld sprake is van specifieke risico’s. Vanaf de datum dat de melding volledig is, geldt een nieuwe termijn van vier weken voordat de bouw kan starten.

Kosten

Voor de behandeling van een bouwmelding betaalt u ons geen legeskosten. Wel betaalt u zelf de kosten voor het inschakelen van de kwaliteitsborger.

Bekendmaking

Een bouwmelding publiceren wij niet in ons gemeenteblad.

Gereedmelding

Als de bouw (bijna) voltooid is, stelt de kwaliteitsborger een verklaring op. Dat doet hij alleen als alles in orde is. Verder heeft hij gedurende de bouw een dossier bijgehouden. Dit dossier en de verklaring voegt u toe aan de gereedmelding van het bouwwerk. Dit doet u tenminste twee weken voor het in gebruik nemen van het bouwwerk.

Aandachtspunten

Het kan voorkomen dat uit de beoordeling van de bouwmelding blijkt dat geen sprake (meer) is van gevolgklasse 1. In dat geval is alsnog een vergunning nodig en is bouwen op grond van de melding niet toegestaan.

Het is dus van belang ruim voor de gewenste start van de werkzaamheden een kwaliteitsborger in te schakelen.

In veel gevallen is het doen van een bouwmelding niet genoeg. Vaak is een omgevingsvergunning nodig voor de omgevingsplanactiviteit (ruimtelijke beoordeling). Houdt u daarom rekening met de proceduretermijnen die gelden voor omgevingsvergunning. Zie omgevingsvergunning.