Het omgevingsplan
Per 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden. Dit heeft tot gevolg dat alle bestemmingsplannen in de gemeente automatisch het tijdelijk deel omgevingsplan vormen. Dit tijdelijk deel omgevingsplan bestaat nu nog uit alle losse bestemmingsplannen en een groot aantal rijksregels. Het tijdelijk deel wordt de komende jaren, uiterlijk 31 december 2031, omgezet naar één geheel, het omgevingsplan.
Het omgevingsplan bevat regels over de fysieke leefomgeving. De gemeente kan voor ieder gebied zeggen welke activiteiten zij wel of niet toestaat. Bijvoorbeeld of er gebouwd mag worden en zo ja hoe hoog, maar ook welke functie er mag komen (huizen, winkels, een bedrijf, wegen of groen). De gemeente zorgt dat de regels in het omgevingsplan samen leiden tot een evenwichtige toedeling van functies aan locaties en daarmeeeen goed woon- en leefklimaat wordt behouden. De regels in het omgevingsplan zijn bindend voor iedereen, dus voor bewoners, bedrijven en instellingen in de gemeente Nieuwkoop. Het digitale omgevingsplan van de gemeente Nieuwkoop kunt u vinden op Regels op de kaart - Omgevingswet - Regels op de kaart - Omgevingsloket (overheid.nl) U klikt hier op ‘Regels op de kaart’. Kunt u de benodigde informatie niet vinden? Neem dan contact op via telefoonnummer 14 0172.
Strijd met het omgevingsplan
Als een initiatief of bouwplan in strijd is met regels uit het omgevingsplan, dan kan hier of een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) voor worden aangevraagd of een aanvraag tot wijziging van het omgevingsplan. De gemeente kan dan besluiten voor deze activiteit die niet binnen het omgevingsplan past een vergunning te verlenen ofhet omgevingsplan te wijzigen,waardoor u uw plan toch kunt realiseren. Wij raden u in elk geval aan vooraf contact op te nemen met de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling en Grondbedrijf over de mogelijke haalbaarheid van de plannen. Bij het doen van een formeel verzoek zijn wij genoodzaakt om leges in rekening te brengen.
Vooroverleg
Weten of uw bouwplan binnen het omgevingsplan past?
- Raadpleeg het omgevingsplan op https://omgevingswet.overheid.nl/home
- Blijft het onduidelijk maak dan een afspraak met de gemeente. Het is niet altijd mogelijk direct uitsluitsel te gegeven over uw bouwplan. Een vooroverleg kan dan nodig zijn. U ontvangt dan een advies over uw bouwplan.