Het omgevingsplan
Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet ingegaan. Daardoor vormen alle bestemmingsplannen in onze gemeente automatisch het 'tijdelijk deel omgevingsplan'. Dit tijdelijk deel omgevingsplan bestaat nu nog uit alle losse bestemmingsplannen en een groot aantal rijksregels. Het tijdelijk deel zet de overheid uiterlijk 31 december 2031 om naar één geheel, het omgevingsplan.
Omgevingsplan
Het omgevingsplan bevat regels over de fysieke leefomgeving. Wij kunnen voor ieder gebied zeggen welke activiteiten wij wel en niet toestaan. Bijvoorbeeld of u mag bouwen en zo ja, hoe hoog. Maar ook welke functie er mag komen (huizen, winkels, een bedrijf, wegen of groen). Wij zorgen dat de regels in het omgevingsplan samen leiden tot een evenwichtige toedeling van functies aan locaties met behoud van een goed woon- en leefklimaat. De regels in het omgevingsplan zijn bindend voor iedereen. Dus voor bewoners, bedrijven en instellingen in onze gemeente. Ons digitale omgevingsplan vindt u op Regels op de kaart - Omgevingswet - Regels op de kaart - Omgevingsloket (overheid.nl) U klikt hier op ‘Regels op de kaart’. Kunt u de informatie niet vinden? Neem dan contact op via telefoonnummer 14 0172.
Strijd met het omgevingsplan
Als een initiatief of bouwplan in strijd is met regels uit het omgevingsplan kunt u hiervoor een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) aanvragen óf een aanvraag tot wijziging van het omgevingsplan. Wij kunnen besluiten voor deze activiteit die niet binnen het omgevingsplan past een vergunning te verlenen of het omgevingsplan te wijzigen. U kunt dan alsnog uw plan realiseren.
Wij raden u in elk geval aan vooraf contact op te nemen met de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling en Grondbedrijf over de haalbaarheid van de plannen. Bij het doen van een formeel verzoek brengen wij leges in rekening.
Vooroverleg
Weten of uw bouwplan binnen het omgevingsplan past?
- Raadpleeg het omgevingsplan op https://omgevingswet.overheid.nl/home.
- Blijft het onduidelijk, maak dan een afspraak met ons. Het is niet altijd mogelijk direct uitsluitsel te gegeven over uw bouwplan. Een vooroverleg kan dan nodig zijn. U ontvangt een advies over uw bouwplan.