Meldpunt ongewenst verhuurgedrag

Door de schaarste op de woningmarkt krijgen sommige huurders van woningen het steeds moeilijker. Dit leidt regelmatig tot misstanden. Bijvoorbeeld discriminatie of intimidatie door verhuurders en verhuurbemiddelaars. Om hier iets aan te doen, is er sinds 1 juli 2023 de Wet goed verhuurderschap. Sinds 1 juli 2024 hebben gemeenten met de Wet betaalbare huur nog meer mogelijkheden gekregen om goed verhuurderschap te bevorderen.

Het gaat om verhuurders van reguliere woonruimte, verhuurders van verblijfsruimte aan arbeidsmigranten en verhuurbemiddelaars. Huurders die hiermee te maken krijgen, kunnen daarom een melding of een handhavingsverzoek bij ons indienen.

Huurcommissie inschakelen

U kunt voor geschillen over de huurprijs, huurprijsverhoging en servicekosten ook terecht bij de huurcommissie.

Is uw huurprijs of huurverhoging te hoog? De huurcommissie kan bij een uitspraak de huurprijs beoordelen. Is de huurprijs te hoog? Dan kan de huurcommissie in de uitspraak de juiste huurprijs bepalen. Deze uitspraak is bindend en uw verhuurder moet zich hieraan houden.

De gemeente kan niet zorgen voor een lagere huur. De gemeente kan wel achteraf een boete opleggen om voor de toekomst ervoor te zorgen dat uw verhuurder wel voldoet aan de eisen.

Is uw huurprijs of huurverhoging te hoog en is uw huurcontract minder dan 6 maanden oud? Dan kunt u als huurder ook teveel betaalde huur terugkrijgen. Hiervoor kunt u ook terecht bij de huurcommissie. Hiervoor kunt u niet terecht bij de gemeente.

Via onderstaande link kunt u naar de website van de Huurcommissie:
https://www.huurcommissie.nl/

Ik huur een woning van een woningcorporatie

Huurt u een woning van één van de woningcorporaties binnen onze gemeente, (Woondiensten Aarwoude, Woningstichting Nieuwkoop en Hof Wonen), dan kunt u bij ons geen melding doen. U kunt dan ook terecht bij de interne klachtencommissie van uw woningcorporatie. Bekijk voor meer informatie uw huurcontract of de website van uw woningcorporatie.  Komt u er met hen niet uit? Dan kunt u naar de huurcommissie of naar de gemeente Nieuwkoop.
 

De Wet goed verhuurderschap en Wet betaalbare huur regelen dat wij kunnen handhaven bij de volgende zeven punten:
1.    Discriminatie
2.    Intimidatie
3.    Hoogte Begrenzing van de waarborgsom
4.    Geen schriftelijk huurcontract
5.    Niet informeren over uw rechten en plichten als huurder
6.    Begrenzing servicekosten;
7.    Dubbele bemiddelingskosten
8.    Arbeidsovereenkomst en huurovereenkomst in hetzelfde document
9.    Huurprijsmaximalisatie
10.    Beperking huurprijs verhoging
11.    Informatie niet verstrekken in voor u begrijpelijke taal
U kunt uw melding online aan ons doorgeven. Gebruik de knop hieronder.
 

Melden ongewenst verhuurgedrag

Wij vragen u om uw persoonsgegevens in te vullen. Dit is niet verplicht als u alleen een melding doet. Als u in plaats van een melding een verzoek tot handhavend optreden indient, moet u wel uw persoonsgegevens invullen. Bij een handhavingsverzoek kunt u namelijk niet anoniem blijven.