Senior projectmanager woningbouwprojecten

Dagelijks lees je over het enorme woningtekort in Nederland. Misschien ben je zelf op zoek naar een huis, of ken je mensen die al lange tijd een woning zoeken. Daarom wil jij met jouw kennis en kunde van complexe gebiedsontwikkeling en projectmanagement een bijdrage leveren aan het verminderen van dit tekort. Je maakt hierbij gebruik van innovatieve ideeën en weet projectteams daarbij te stimuleren om buiten de kaders te denken. Verder is het een wens van je om te werken bij een groene en landelijke gemeente zoals onze gemeente. De complexiteit vanwege tegengestelde belangen en steeds hogere (wettelijke) eisen vind je juist een uitdaging waar jij je de komende jaren mee bezig wilt houden. Herken je je hierin? Dan hebben wij voor jou de perfecte baan.

Onze ambities

Als gemeente willen we tot en met 2040 maar liefst 2.300 woningen erbij bouwen. 

We zetten daarbij in op het bouwen van woningen voor onder andere jongeren die voor het eerst een woning zoeken, ouderen die kleiner willen wonen en mensen met een zorgbehoefte (woon-zorgconcepten). Deze woningbouwprojecten zijn ingewikkeld, hebben vaak tegengestelde belangen en moeten voldoen aan hoge wettelijke eisen. 

Om deze ambities te halen, werken we binnen onze gemeente met een team woningbouw dat zich volledig richt op het ontwikkelen van gemeentelijke woningbouwprojecten. Een team dat op een creatieve en innovatieve manier naar oplossingen zoekt om de woningen te kunnen bouwen. We besteden veel aandacht aan participatie, communicatie en nieuwe vormen van samenwerking tussen inwoners en overheid om onze doelen en ambities te halen. 

Meer informatie over de woningbouwprojecten kun je teruglezen op onze de pagina Nieuwkoop Bouwt.  

Wat je gaat doen

Als projectmanager woningbouw ben je samen met drie andere projectmanagers verantwoordelijk voor het behalen van de ambitie om 2.300 woningen te realiseren tot en met 2040. Je werkt aan verschillende projecten tegelijkertijd en stuurt de projectteams aan. Deze projectteams bestaan uit medewerkers van verschillende disciplines en afdelingen.

Het leuke van je functie is dat je bij je projecten betrokken bent van start tot afronding en dat jij degene bent die het hele project en ieders bijdrage daaraan overziet. 

Een aantal van de werkzaamheden die je gaat uitvoeren is:

• Leidinggeven aan de projectteams die onder je vallen inclusief het leiden van projectoverleggen;
• Coördineren van alle fasen van het project;
• Opstellen van projectplannen (doelstellingen, risico’s, uitdagingen, mijlpalen en tijdsplanning), opstellen en beheren van het projectbudget en de monitoring van de kosten;
• Omgevingsmanagement:
  1. Uitvoeren van onder andere stakeholdersanalyses;
  2. Betrekken van verschillende stakeholders bij het proces (o.a. inwoners, ondernemers, dorpsraden)
  3. Verschillende soorten overleggen met onder andere bouwers, architecten, woningcorporaties en medeoverheden zoals Provincie en Waterschap;
  4. Voor het omgevingsmanagement gebruik je een omgevingsgericht (factor C) methode.
• Medewerkers weet je te enthousiasmeren, motiveren en je betrekt de juiste specialisten op het juiste moment;
• Het monitoren van de voortgang van het project en afstemmen van de te maken keuzes met de verantwoordelijke leidinggevende en bestuurder. Je zorgt daarbij ook voor de besluitvorming en ondersteuning van de wethouder in de gemeenteraad.

Daarnaast worden participatie, communicatie en nieuwe vormen van samenwerking tussen inwoners en overheid in ons werk steeds belangrijker. Dat vereist van alle medewerkers binnen het team een flexibele houding. Een houding om snel mee te denken, ideeën aan te kunnen passen, maar ook om vooruit te denken en vooraf heldere afspraken te maken.

Wat je meebrengt

Functie eisen

• Aantoonbaar academisch werk- en denkniveau (denk aan Bouwkunde of bedrijfskunde);
• Aantoonbare werkervaring op het gebied van projectmanagement;
• Aantoonbare werkervaring binnen een overheidsinstelling. 

Voor deze functie is een goede beheersing van de Nederlandse taal in woord en geschrift vereist.

Functie wensen

• Minimaal vijf jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen tien jaar als projectmanager binnen een overheidsinstelling. Met integrale gebiedsontwikkeling gericht op woningbouw waar verschillende stakeholders belangen hebben;
• Je beschikt over ruime kennis van de Omgevingswet;
• Je hebt aantoonbare ervaring met participatietrajecten binnen gebiedsontwikkelingsprojecten;
• Met praktijkvoorbeelden kun je laten zien dat je de volgende competenties beheerst:
  1. Communicatieve vaardigheden;
  2. Situationeel leidinggeven aan een projectteam;
  3. Samenwerken met verschillende afdelingen/teams/externe stakeholders;
  4. Naar de praktijk vertalen van nog abstracte onderwerpen;
  5. Flexibele houding 

Wat wij bieden   

• Een uitdagende functie voor 36 uur per week;
• Afhankelijk van kennis en ervaring is het maximale salaris voor deze functie € 6.465,- bruto bij fulltime (functieschaal 11A, peildatum 1 oktober 2024);  
• Een Individueel Keuze Budget (IKB) dat je zelf kunt inzetten;
• Mogelijkheid je verder te ontwikkelen binnen de functie;
• Hybride werken met flexibele werktijden, waarvan je de maximaal de helft thuis mag werken;
• Je werkt met moderne apparatuur (chromebook en Iphone);
• Een gezellige, dynamische en professioneel team, dat in ieder geval op de donderdagen op kantoor aanwezig is.

Wie wij zijn

Onze gemeente heeft ruim 29.500 inwoners, bestaat uit dertien dorpen en ligt centraal in het Groene Hart tussen de steden Amsterdam, Utrecht en Leiden. We zijn groot genoeg voor uitdagende projecten en klein genoeg om die slagvaardig aan te pakken. Bij ons zijn de lijnen kort, je kent de meeste van je collega’s en werkt veel samen met het bestuur. Dit maakt dat er echt een gevoel is van ‘samen doen’. De organisatie van Nieuwkoop werkt volgens de volgende kernwaarden:

Dichtbij: Je voelt je verbonden met Nieuwkoop, je weet wat er speelt, bent bereikbaar en toegankelijk.

Doelgericht: Je neemt verantwoordelijkheid en zoekt uitdaging, je zet kritiek daarbij om in beter presteren.

Lef: Je experimenteert, staat open voor nieuwe ideeën en durft anders te denken en je uit te spreken.

Jouw plek in de organisatie

Je komt te werken bij het team Woningbouw, één van de vier teams van de afdeling RO&G. De afdeling functioneert binnen een dynamisch krachtenveld en werkt met en voor veel partijen: het college van burgemeester en wethouders, de gemeenteraad, inwoners, woningbouwcorporaties, dorpsraden, belangenverenigingen en niet in de laatste plaats overheidsinstanties (provincie, regio, waterschappen).

Meer informatie

Heb je vragen? Neem dan contact op met Sheila Bonte (teamleider woningbouw). Wil je weten hoe de sollicitatieprocedure verder verloopt, neem dan contact op met Stephanie Klaarmond (adviseur P&O). Beide zijn bereikbaar via telefoonnummer 14 0172.

Interesse

Ben jij de projectmanager die wij zoeken? Stuur ons dan je brief met motivatie en cv via www.werkeninhetwesten.nl.